Vous trouverez ici notre simulateur de calcul de Taxes Foncières pour les locaux Professionnels et l’ensemble des éléments vous permettant de comprendre la révision des Valeurs Locatives Cadastrales des locaux professionnels de 2017.

Révision des Valeurs Locatives des Locaux Professionnels - Extrait carte sections et secteursLes cartes (en bas de cette page) vous permettront de visualiser la répartition des différentes sections (découpage des quartiers) et secteurs (niveau de prix)  au sein d’une ville.

Ainsi, vous pourrez comparer les quartiers de votre ville entre eux et vous donner une idée de leur niveau de prix.

Par ailleurs, vous constaterez que les magasins appartenant à un ensemble commercial dont la surface principale est inférieure à 400 m² (MAG 3) sont les plus durement touchés.

En effet, en fonction du numéro de secteur attribué au quartier (section) les prix peuvent devenir prohibitifs. 

Il est dorénavant primordial de consulter ces cartes avant tout investissement immobilier et avant d’ouvrir  ou de reprendre un commerce.

Les cartes sont assez explicites pour se donner une idée d’ensemble de la réforme : (en résumé)

  • Les communes sont découpées en plusieurs quartiers (sections)
  • A chaque quartier (section) est attribué un numéro de secteur (de 1 à 6 ou 7)
  • Le secteur n°1 étant le moins cher et le n°7 le plus cher
  • En fonction du n° de secteur et en fonction du type de local (magasin-MAG, bureau-BUR…) un prix au m² est défini (cf. tableau « TARIFS ⓘ ») 
  • Ensuite et pour faire simple 😉 plusieurs coefficients sont appliqués (neutralisation, planchonnement et éventuellement localisation)

Néanmoins, pour une complète compréhension nous vous conseillons de lire ces 3 articles dans l’ordre ci-dessous:

  1. Explications et détails de la méthode de calcul de la Valeur Locative Cadastrale des locaux professionnels 2017
  2. Exemple sous forme de tableaux du calcul du montant de la Taxe Foncière en système révisé
  3. Les pièges de la Révisions des Valeurs Locatives des Locaux Professionnels (RVLLP)

Simulateur de calcul de Taxes Foncières locaux Professionnels :

(Cliquer sur la petite icône bleue pour accéder au simulateur de la ville)